│裝潢日誌│ 親愛的，一起牽手驗屋去。新家原樣大曝光
煎熬好久，終於到了驗屋的階段。
買預售屋的好處，
就是頭期款可以分期付，壓力可以被分攤。
但最怕"圖文不符"，
怕真的交屋整個走鐘或拖延。
加上年初報了一堆合X住宅偷工減料，
還有名氣建商貪汙跟地震危樓報導。
正煩惱跟建商驗屋怎麼處理時，
聽到朋友實際的驗屋師經驗。
最後決定從善如流，
請了
請了
"專業驗屋師"
找了朋友之前配合的驗屋團隊，
量身訂作交屋管理顧問的李先生。
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一來，有專業的驗屋師幫我們把關法令規範，
二來，也為新家做了總體檢。
三來，驗屋的任何困難都有人提供專業協助。
建案本身的建築工法與設計，
造成未來可能會發生的問題、該如何防範，
驗屋師都有幫我們提醒說明。
像肉眼看不到的水電消防安全，
以及各項設備的偷工減料，
專業驗屋師都有精密的儀器檢驗。
讓人安心不少。
讓人安心不少。
在這段與建商交涉的時間裡，
也因為有驗屋師的協助諮詢與法規指導，
讓我們有了靠山~
在與建商交涉時都能保住自己的權利，
不因無知而受累吃虧。
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百萬千萬的房子都買了，
用一兩萬去為百萬千萬房子做健康檢查，
這種驗屋師的錢真的不需要省 !!
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(這句是我說服老公花這筆錢一直跳針說的話)
😂 😂 😂
(這句是我說服老公花這筆錢一直跳針說的話)
😂 😂 😂
2月底第一次驗屋，3月期間建商修繕。
4月初第二次驗屋，4月底建商修繕完成。
驗屋總共花了快兩個月，
加上前後與建商各單位的交涉耗了四個月，
讓腦細胞死了好多喔~
同事們都覺得我的臉色超差。
真不知道沒有驗屋師幫忙，我會多煩~
😩 😩 😩 😩
真不知道沒有驗屋師幫忙，我會多煩~
😩 😩 😩 😩
老公都不知道我私底下向驗屋師求救好多次，
這時候都覺得有驗屋師比有老公還好用。
(這是誇飾法，不要認真，OK~)
幸好驗屋師都是老經驗，檢查的也很仔細，
幸好驗屋師都是老經驗，檢查的也很仔細，
建商也不能隨便晃點他。
專業驗屋師的設備真的好多，
比我出國行李箱還多，照片裡只是冰山一角。
每一次都派了兩個人，
數據量測記錄、拍照、錄影、錄音，
跟之前碰到室內設計師協助驗屋的專業度，
真的差很多。
比我出國行李箱還多，照片裡只是冰山一角。
每一次都派了兩個人，
數據量測記錄、拍照、錄影、錄音，
跟之前碰到室內設計師協助驗屋的專業度，
真的差很多。
第一次驗屋就花了快四個小時，
第二次驗屋也花了三個小時，
讓人非常放心的在旁邊當第三者觀察就好。
真正專業的驗屋明細很多，專業的工具也很多，
而請他們都會幫忙去政府機關調出資料，
讓我們交屋時於法有據。
基於術業有專攻，
我這不夠格的，只表列幾種給大家參考。
詳細內容還是請大家直接去找驗屋師提供。
(以下擷取部分)
我這不夠格的，只表列幾種給大家參考。
詳細內容還是請大家直接去找驗屋師提供。
(以下擷取部分)
每次驗屋有明列缺失表跟照片/影片給我們，
真正的內容還是以各建案為準。
(↓↓↓以下擷取部分)
真正的內容還是以各建案為準。
(↓↓↓以下擷取部分)
最終的驗屋報告也超大一本，
資料太多就不分享了，趕緊把這個體檢表收好。
資料太多就不分享了，趕緊把這個體檢表收好。
我笑著跟建商業務說，
快點交屋，你就可以擺脫我這個難搞的客戶了。
最終新屋終於交進我們手裡了。
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驗屋交屋完接下來就是
新家原樣大曝光!!!!
新家原樣大曝光!!!!
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↓↓↓玄關與餐廳。
原本建商都送木地板，
但我們想預留玄關貼磁磚，跟稍微改左側牆面。
怕傷到木地板，所以地面全部都先不鋪。
建商也依客變，
把玄關磁磚跟木地板的事前基礎工作完成。
建商也依客變，
把玄關磁磚跟木地板的事前基礎工作完成。
大片落地窗在以往的雙北租屋處，
都因為怕空汙跟噪音，
淪為只能關起來的裝飾品。
希望以後住在這裡，
面對公園跟社區花園，
落地窗能夠真的開起來吹吹風..
風水中窗對門的穿堂煞，
也是日後裝潢上會有所調整項目。
↓↓↓客房/更衣間。
其實客房最終就是規劃成我的更衣間，
OH YA。YA。YA。
而且因為全家坪數不大，
決定採工業風LOFT開放性無隔間的特點，
所以沒有做牆面隔間。
為了讓更衣間更多功能性，
決定架高木地板，以後可當臨時客房。
廚房是全家唯一有"柱子"的地方，
壓縮了原本的廚房空間，
不賢慧我的居然在客變時，
把廚房變大了!!
廚房沒有對外窗，所以沒有明火。
(反正常常煮飯是個問號?)
在驗屋時更注意油煙抽空設備的檢測。
裝潢時也更講求門框對油煙隔離的設計。
↓↓↓廚房。
廚房是全家唯一有"柱子"的地方，
壓縮了原本的廚房空間，
不賢慧我的居然在客變時，
把廚房變大了!!
廚房沒有對外窗，所以沒有明火。
(反正常常煮飯是個問號?)
在驗屋時更注意油煙抽空設備的檢測。
裝潢時也更講求門框對油煙隔離的設計。
建商的系統櫃沒有做增減，其實蠻好看的。
原本想省錢保留原本的門片，
原本想省錢保留原本的門片，
但最後規劃新的櫃體後，
覺得風格不統一，門片全換掉了。
(我這敗家老婆 💟 💟 💟 )
↓↓↓臥房。
臥房在客變的時候有壓縮浴室，
加大臥房深度，再生出一區更衣間。
其他盡量留白，
加大臥房深度，再生出一區更衣間。
其他盡量留白，
讓我以後可以發揮愛買的精神!
↓↓↓浴室。
建商本來浴室就走飯店式風格，
連洗手台都有兩個。
(是要夫妻一起刷牙有情趣嗎?)
浴室除了客變牆面縮小空間，
把洗手台變成一個外，
把洗手台變成一個外，
其他設備都蠻好的，就保持原樣。
其他新增設備，
日後裝潢風格確定時再增加。
腦供不喜歡讓我失望、不喜歡看我不開心，
我也不喜歡讓腦供失望、不喜歡看他不開心，
所以我一定要努力看緊預算。
啊~啊~啊~
其實背負著期望，壓力真的很大。
買房子真的是繼婚禮後，
婚姻裡最令人抓頭的過程之一!!
希望最後都能皆大歡喜!
終於把新家過戶到手了!!
這段時間剛好腦供工作正如火如荼的衝刺，
我也很貼心的努力去注意細節，
讓他能打拼之餘，
不要老是掛心他老婆跟這間新房子。
但他再忙即便飛來飛去的，
重要事情還是會牽著我的手一起來處理，
絕不會讓我獨自一個人去面對多數人。
接下來就是另一個挑戰，
開始面對室內設計規劃、
家具家電、各價報價的抉擇。
腦供不喜歡讓我失望、不喜歡看我不開心，
我也不喜歡讓腦供失望、不喜歡看他不開心，
所以我一定要努力看緊預算。
啊~啊~啊~
其實背負著期望，壓力真的很大。
買房子真的是繼婚禮後，
婚姻裡最令人抓頭的過程之一!!
希望最後都能皆大歡喜!
以上為純個人感受。
有需要驗屋師諮詢的，請自行聯繫囉~
www.homeinspector.com.tw
TEL:(02)2910-7272
有需要驗屋師諮詢的，請自行聯繫囉~
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量身訂作交屋管理顧問有限公司www.homeinspector.com.tw
TEL:(02)2910-7272
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